Prix m² immobilier à Yenne 73170

Prix Immobilier au m² à Yenne en Mai 2024 (73170)

Introduction

Yenne, charmante commune située dans le département de la Savoie, connaît une dynamique immobilière intéressante en 2024. Cette analyse détaillée vous offre un aperçu des prix du m², des tendances de vente, et des loyers actuels dans la région.

Prix du m²

En mai 2024, le prix médian du m² à Yenne est de 2 389 €/m², marquant une hausse de 5 % sur un an et de 48 % sur cinq ans. Voici une répartition des prix en fonction des caractéristiques des biens immobiliers :

  • Prix bas : 1 055 €/m²
  • Prix médian : 2 389 €/m²
  • Prix haut : 3 364 €/m²

Prix du m² pour les maisons

Le prix médian des maisons à Yenne est de 2 304 €/m², enregistrant une légère baisse de 4 % sur un an mais une hausse de 42 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces sont les plus chères avec un prix moyen de 2 567 €/m². Voici un aperçu détaillé :

  • 3 pièces : 1 965 €/m²
  • 4 pièces : 2 567 €/m²
  • 5 pièces : 1 964 €/m²
  • 6 pièces : 1 653 €/m²
  • 7 pièces et plus : 1 627 €/m²

Prix du m² pour les appartements

Les appartements à Yenne affichent un prix médian de 2 558 €/m², en augmentation de 20 % sur un an et de 62 % sur cinq ans. Les appartements de 3 pièces sont les plus courants avec un prix moyen de 2 402 €/m². Voici les détails :

  • Studios / 1 pièce : 2 241 €/m²
  • 3 pièces : 2 402 €/m²
  • 4 pièces : 2 137 €/m²

Volume des ventes

Le volume des ventes à Yenne montre une activité variée au fil des ans. En janvier 2024, le nombre de maisons vendues a atteint 60, tandis que les appartements vendus étaient au nombre de 15. Voici quelques chiffres clés :

  • 2014 : 24 maisons vendues
  • 2024 : 60 maisons vendues
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Quand vendre ou acheter ?

Statistiquement, le mois d’août est le plus favorable pour vendre un bien immobilier à Yenne, alors qu’avril est le meilleur mois pour acheter. Cette tendance s’explique par un rapport avantageux entre les biens mis en vente et les biens vendus.

Délais de vente

En moyenne, un bien immobilier à Yenne se vend en 87 jours. Les maisons de 5 pièces se vendent le plus rapidement en 81 jours, tandis que les maisons de 7 pièces et plus prennent en moyenne 153 jours pour trouver un acheteur. Pour les appartements, les studios se vendent en environ 107 jours.

Loyer par m²

Le loyer médian à Yenne est de 11 €/m², avec une baisse de 6 % sur un an mais une augmentation de 26 % sur cinq ans. Voici la répartition par type de bien :

  • Studios / 1 pièce : 13 €/m²
  • 3 pièces : 11 €/m²
  • 4 pièces : 10 €/m²

Pour les maisons, le loyer médian est également de 11 €/m², tandis que les appartements se louent en moyenne à 12 €/m², soit une diminution de 5 % sur un an.

Conclusion

Le marché immobilier à Yenne présente une croissance stable avec des opportunités d’achat et de vente variant selon les saisons. Avec des prix en hausse et des délais de vente relativement courts, Yenne s’affirme comme une commune attractive pour les investisseurs et les acheteurs.

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Source : https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/yenne/ville-73330

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