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À vendre, belle demeure de 232 m² à sur les premières hauteurs d'AIX LES BAINS

232 m² - 995 000 € **

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À vendre, belle demeure de 232 m² à sur les premières hauteurs d'AIX LES BAINS

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Description de la Maison en vente

Premières hauteurs, belle demeure des années 50 bâtie sur un terrain de 1 714 m². Elle offre un spacieux salon/séjour de 58 m² ouvert sur une véranda avec vue panoramique exceptionnelle sur Aix les Bains, le lac du Bourget et le massif de la Dent du Chat. Cette maison de 232 m² propose notamment sept chambres dont deux avec accès à la terrasse exposée Ouest, une salle de bain, uen salle d'eau et de nombreuses possibilités d'aménagements. Un vaste sous-sol de 132 m², intégrant deux garages, un atelier et diverses pièces complète ce bien. Concernant le mode de chauffage, ce dernier est assuré par une cheminée de style "Art déco" et des radiateurs reliés à une chaudière récente à copeaux de bois alimentée en sous-sol par un silo. L'indice DPE de cette maison est de classe D et l'indice GES est de catégorie A. Le prix est fixé à 995 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de ce bien exceptionnel. Réf : 598.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 598

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

73100

Ville

AIX LES BAINS

Pays

France

Prix

995000 EUR

Taxe Foncière

3000 EUR

Nombre pièces

9

Chambres

7

Jardin

Oui

Année construction

1954

Neuf - Ancien

Ancien

Surface

232 m2

Surface terrain

1714 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

215 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ouest

Démographie, logement et superficie : un tableau du quartier d'Ouest

Ouest est un quartier d'Aix-les-Bains, tranquille et à taille humaine, qui s'étale sur 8,5 km². Il dispose de très nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population d'Ouest

La population d'Ouest se monte à 10 224 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 51 % des foyers). Au sein de la population active du quartier, les salariés et les ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et les chefs d'entreprises.

L'immobilier dans le quartier d'Ouest

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (68 % contre 32 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 15 % des logements.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Ouest.

  • Densité de population :

    1 210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIX LES BAINS

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