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Description de l' Appartement en vente

Situé à LA BIOLLE, à 5 MINUTES D'AIX LES BAINS, dans un corps de ferme, entièrement réhabilité et rénové à neuf, cet appartement offre quatre pièces réparties sur 82 m² (126 m² au sol). Il est pourvu d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour double et de trois chambres. Il est aussi doté d'une salle d'eau de 5 m² et d'un toilette indépendant. Vous avez également un espace ouvert pour mettre un bureau. En annexe : un garage double de 40 m² environ. Vous serez à 4 km des commerces. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et de 5,5 m² de terrasse. Il comporte également un garage pour votre véhicule. L'appartement est localisé au 2e et dernier étage de l'immeuble. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en excellent état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur un chauffage au sol, individuel, qui fonctionne à l'électricité. Le prix est de 328 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles de cette copropriété de 5 lots sont de 180 €. Prenez contact avec notre agence pour une première visite. Référence : 1249.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1249

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

73100

Ville

AIX LES BAINS

Exposition

Est-Ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Distance Autoroute

4 km

Distance Commerces

4 km

Distance Train

3 km

Prix

315000 EUR

Taxe Foncière

737 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

5

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

180 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1900

Couverture

Ardoises

Neuf - Ancien

Récent

Etat général

Excellent

Etat extérieur

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants électriques

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

82 m2

Surface au sol

126.5 m2

Surface séjour

41 m2

Surface Dépendance(s)

40 m2

Surface terrasse

5.5 m2

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

229 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ouest

Démographie, logement et superficie : un tableau du quartier d'Ouest

Ouest est un quartier d'Aix-les-Bains, tranquille et à taille humaine, qui s'étale sur 8,5 km². Il dispose de très nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population d'Ouest

La population d'Ouest se monte à 10 224 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 51 % des foyers). Au sein de la population active du quartier, les salariés et les ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et les chefs d'entreprises.

L'immobilier dans le quartier d'Ouest

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (68 % contre 32 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 15 % des logements.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Ouest.

  • Densité de population :

    1 210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIX LES BAINS

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