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À vendre, appartement d'environ 74 m², 4 pièces à AIX LES BAINS (73100).

74 m² - 258 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Coup de coeur ! Situé à AIX LES BAINS, cet appartement de bon standing, achevé en 2017, comporte 4 pièces réparties sur 74 m². Il possède 3 chambres ainsi qu'une cuisine américaine equipée. Il est aussi doté d'une salle de bain et d'un WC. De plus, cet appartement dispose d'un balcon et d'une terrasse. Il possède aussi une place de parking couverte privative. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble. L'immeuble dispose d'un ascenseur. La présence d'un visiophone offre un accès plus sécurisé à la résidence. L'accès à l'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur de l'appartement tout comme l'extérieur de l'immeuble sont en bon état. Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage individuel marchant au gaz. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B et de classe C. Le prix est de 258 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges de cette copropriété de 12 lots sont de 992 euros par an. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite. Référence : 243.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 243

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

73100

Ville

AIX LES BAINS

Pays

France

Exposition

Ouest

Etage

1

Nombre étages

4

Prix

258000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

12

Charges annuelles (ALUR)

992 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2017

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Etat extérieur

Excellent

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Isolation

isolation par l'extérieur

Surface

74 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre garages/Box

1

Visiophone

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

54 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

12 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Ouest

Démographie, logement et superficie : un tableau du quartier d'Ouest

Ouest est un quartier d'Aix-les-Bains, tranquille et à taille humaine, qui s'étale sur 8,5 km². Il dispose de très nombreux espaces verts et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population d'Ouest

La population d'Ouest se monte à 10 224 habitants et la moyenne d'âge est de 44 ans. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (presque 51 % des foyers). Au sein de la population active du quartier, les salariés et les ouvriers sont aussi nombreux que les cadres et les chefs d'entreprises.

L'immobilier dans le quartier d'Ouest

Dans ce quartier, l'immobilier se compose en grande partie d'appartements (68 % contre 32 % de maisons individuelles). On y trouve 52 % de propriétaires et 48 % de locataires. Quant aux HLM, elles constituent 15 % des logements.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Ouest.

  • Densité de population :

    1 210 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 220 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    93 %

  • Ecoles et crèches :

    2,4 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1700 hab./généraliste

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    Guy Hoquet AIX LES BAINS

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    11 Place Georges Clemenceau
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